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昆明曾经哄抢的香饽饽 如今汇都国际陷入打业主门

时间:2019-03-16 03:44 来源:未知 作者:金都国际

  2018年4月28日下午,十多名购买了汇都国际三期商铺的业主,一起找到开放商,针对汇都国际三期迟迟未能按时交房的事情讨要说法,最后双方因为意见不合发生了争执,造成了双方都有人员受伤。

  据相关媒体报道,冲突双方一方是购买了汇都国际三期商铺的业主们,另一方是汇都国际项目的工作人员,他们的冲突最终以报警平息下来。业主们说,他们大多是2016年购买了商铺20年的使用权,起初开发商承诺2017年11月开张营业,但直到现在三期还没有建设完工。他们之所以做出堵门这种过激行为,是因为针对商铺的事开发商一再推诿,就连承诺给过渡费也未按时发放。

  云南汇都商场管理有限公司的一名负责人说,三期的建设因为多种原因工期延长,有的业主要求发放所欠的补贴,有的要求退还购买商铺的钱,针对这些情况他们一直在跟业主协商处理,但始终没有达成一致。

  但关于汇都国际三期商铺交付时间,这名负责人表示尚不确定,正在赶工。接下来公司也会根据业主们不同的情况和要求,进一步处理协商。

  除了这次的“过激行为”,购买了汇都国际的业主和回迁户也曾在2016年和2017年在人民网地方领导留言板和昆明市人民政府多次留言,希望相关政府部门能够帮助他们解决汇都国际逾期未能交房的事情。相关部门也均有回复。

  由相关部门的回复内容可知,汇都国际项目2014年9月开始进行项目回迁房建设,目前,回迁安置房1、2号楼已完成主体施工,已封顶断水,但由于2016年企业资金链出现问题,导致工程延期,过渡费无法按协议正常支付。“汇都国际”一期由云南金马源房地产开发(集团)有限公司开发建设,现已建成并销售。由于该项目涉及整合昆明市纺织工业公司的国有划拨用地,而云南金马源房地产开发(集团)有限公司至今未按相关要求办理完善整合用地手续,导致“汇都国际商城”项目用地不完善,因此该项目至今未能拿到土地证和房产证。

  在2016年12月,某媒体在《汇都国际三期未取得预售证还能卖那么火?》一文中披露,昆明汇都国际三期在“五证不全”的情况下,却销售项目。根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》规定,开发商在销售楼盘时,需要展示相关的文件,住建委的检查小组会定期到售楼处检查公示文件。该媒体记者此后在昆明市房产信息网查询得知,昆明汇都国际三期在售商品房住宅楼高44层未取得预售证。

  第九条开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

  第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。(《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。)

  汇都国际项目作为曾经一环内少有的优质住宅项目备受关注,特别是汇都国际三期占据核心地段资源,距离市中心较近,周边环绕有多个发展成熟的商圈,再加上一二期项目的成功开发,大家对三期也是抱有极大的期待,但最终因为开发商的资金链断裂,成为了至今还没有建设完工的昆明又一“烂尾楼”。

  汇都国际开发商为云南金马源房地产开发有限公司,该公司成立于1997年8月,是一家综合性的企业,涉及房地产、地矿资源、贸易及文化传媒等多个领域。曾开发过汇都首誉、新迎金马源温泉花园、东昌花园、东昌大厦等项目。汇都国际项目有一期和二期早已交房。

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